Прописка или регистрация без права собственности на жилплощадь или права проживания

Любые лица, находящиеся на территории страны, должны уведомлять государство о месте своего нахождения. Оформляются эти сведения с помощью регистрации или по-старому прописки.

Законом о прописке устанавливается несколько ее видов. Как можно уведомить о своем местонахождении, а также возможна ли прописка без права на жилплощадь, расскажем далее.

Регистрация и ее виды по закону

Виды прописки в квартиру устанавливаются ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» (от 25.06.1993). Согласно его положениям выделяют:

  • постоянную прописку (по месту проживания);
  • прописку временную (по адресу пребывания).

В первом варианте регистрация осуществляется бессрочно при предоставлении бумаг, подтверждающих права заявителя на жилье. Это могут быть свидетельства, иные документы о зарегистрированных правах на квартиру, договоры о найме, ордеры на вселение.

Во втором варианте человек, ненадолго покидающий место постоянного проживания, регистрируется по адресу своего временного пребывания. Это необходимо, если время выезда составит больше, чем девяносто дней. Такая прописка носит только временный характер. Сделать ее можно лишь при согласии владельца жилплощади на определенный им срок. Устанавливать его можно в пределах от полугода и максимально до пяти лет.

Понятие прописки существовало в законодательстве ранее. Она носила обязательный и разрешительный характер. Иными словами прописываться нужно было всем и всегда, а без прописки нельзя было рассчитывать на получение каких-либо прав и льгот. Кроме того, за ее отсутствие предусматривалась ответственность. В настоящее время правильнее использовать слово «регистрация».

Регистрация сегодня носит лишь уведомительный характер. Ее отсутствие не должно становиться препятствием для реализации гражданами своих прав. Хотя на деле без регистрации их осуществление бывает все же затруднительным. Несмотря на уведомительность ее характера, за отсутствие регистрации тоже могут наказать.

Право на жилплощадь при прописке

Постоянная регистрация без предоставления прав на жильеДля чего требуется сегодня прописка? Правильнее называть ее сейчас регистрацией, а не пропиской. И носит она, согласно указанному выше закону, лишь уведомительный характер.

Ее наличие дает зарегистрированному лицу определенный набор прав. И первым из них является возможность проживания на указанной в этом уведомлении жилплощади. Проживать ли на самом деле по адресу регистрации или нет, решает сам прописанный. Но такое право у любых зарегистрированных лиц имеется.

Кроме того, наличие регистрации необходимо для оказания медицинских услуг, трудоустройства, оформления различных займов.

Право на жилплощадь при прописке может принадлежать лишь собственнику при оформлении им регистрации в принадлежащем ему жилье. Он вправе не пользоваться квартирой постоянно, проживать в ней, распоряжаться этой жилплощадью по собственному желанию.

Прописка без предоставления прав в отношении жилплощади

При прописке в неприватизированных квартирах, правом на распоряжение им прописанные лица не обладают.

Прописка без права собственности позволяет зарегистрированным лицам лишь использовать квартиру только для собственного проживания.

Не имеют прав в отношении жилплощади и лица, вселяемые собственником в свое помещение. Регистрация в жилье не наделяет их правами собственности на него.

Наделяет ли временная регистрация правами собственника

Нередко возникает вопрос, а дает ли временная регистрация право на собственность. При временном оформлении у зарегистрированного лица никаких правомочий собственника на квартиру не появляется.

Временным жильцам собственниками помещений предоставляется только возможность временного пребывания на своей жилплощади. Форма установленной на квартиру собственности не имеет при этом значения.

Лица, прописываемые как в частное, так и в муниципальное жилье временно, не становятся его сособственниками.

Временная регистрация без предоставления прав на жилье

При осуществлении регистрации на конкретный срок никаких прав у зарегистрировавшегося лица на жилье не появляется. Он может пользоваться предоставленным ему помещением без права на жилье. Правомочия собственника в отношении этой квартиры он не приобретает.

Подробнее о том, как проводится временная регистрация для граждан России, СНГ и других стран читайте в соответствующей статье.

Постоянная регистрация без предоставления прав на жилье

Постоянная прописка не может служить основанием для возникновения у жильцов собственности на занимаемую квартиру. Скорее наоборот, наличие прав на квартиру позволяет собственнику прописаться в ней, а также вписать туда иных лиц. Эти лица права владения и распоряжения жильем иметь не будут.

Прописаться постоянно можно и в государственной (муниципальной) квартире. В отличие от временной постоянная прописка дает возможность зарегистрированным лицам приватизировать жилье.

Порядок прописки человека без права на собственность

Зарегистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся ее собственниками, можно в указанном далее порядке.

В приватизированном жилье

В частном жилье регистрация жильцов осуществляется по желанию его владельца. Для ее оформления понадобится предоставление в регистрационные органы заявления, а также согласия собственника жилплощади на вселение жильца.

Само заявление можно отдать лично, отправить почтой, подать через портал госуслуг или МФЦ.

В муниципальном жилье

Регистрировать жильцов в жилье, полученном в наем от муниципалитета, можно при соблюдении следующих условий.

Для вселения близких родственников (супруга, детей, родителей) потребуется получить на это согласие от всех членов проживающей с ним семьи. Оформить заселение иных лиц можно при одобрении жильцов семьей нанимателя и наймодателем.

Подробнее о том, как можно прописаться в муниципальной квартире читайте в соответствующей статье. ⇐

В общежитии

Получить постоянную регистрацию можно также в общежитии. Оформляется она с согласия владельцев (собственников) общежития. В общежитии возможно также осуществить регистрацию временного характера.

Прописка ребенка без права владения

Прописка детей в квартиру не предоставляет им автоматически права на эту жилплощадь. Они получают возможность проживать в квартире, но не становятся ее собственниками..

Перечень документов

Для оформления прописки потребуется написать заявление по соответствующей форме. Помимо него потребуется предоставить:

  • свой паспорт (для детей – свидетельство);
  • основания для вселения (договоры найма и т.д.);
  • согласие от собственника на вселение.

Подробнее о том, какие документы нужны для прописки в любом городе РФ вы можете ознакомиться в соответствующей статье.

Стоимость

Осуществление регистрации в России является совершенно бесплатным. Поэтому никаких пошлин для подачи заявления на прописку платить не нужно.

Прописка без права проживания — возможно ли это

Собственники жилья вправе решать, кого и на каких условиях прописывать в свою квартиру. Поэтому при оформлении прописки жильцам они могут предусмотреть отсутствие у них права на проживание.

Учитывая принцип свободы в заключении договоров, запретить им включать такой пункт в его текст нельзя. Но законом такого понятия, как прописка без права проживания, не устанавливается, и даже может быть признана не действительной, ибо смысл подобной регистрации сомнительна.

Такая прописка может быть расценена как фиктивная. А за нее предусматривается ответственность, в том числе, и уголовная.

Исходя из вышесказанного, сделаем следующий вывод: прописать человека, но не давать ему право на проживание можно лишь теоретически. При обращении в суд, гражданин с большой долей вероятности сможет отстоять свое право на проживание по тому адресу, по которому он прописан (зарегистрирован), либо его прописка может быть признана фиктивной.

Договор прописки без права проживания

Для того, чтобы урегулировать вопросы использования квартиры, собственник может заключать с жильцами договор о прописке без предоставления прав проживания в помещении. Специальной формы для такого договора не установлено. Поэтому стороны могут составлять его в свободной форме, но лучше в письменном виде.

По ссылке представлен образец такого договора.

Но не забывайте о том, что законность заключения такого договора может быть оспорена (обоснование см. выше).

Прописка с правом на жилплощадь

Прописка с правом на жилплощадь подразумевает наличие у лица не только возможности пользоваться помещением, но и распоряжаться им.

Это возможно при оформлении собственности на жилье. При наличии документов, подтверждающих статус лица, его без проблем пропишут в квартире. Собственникам предоставляется также право на вселение в свое помещение любых других лиц.

Договор прописки без права собственности

Собственник жилья может заключить с вселяемым жильцом специальный договор прописки с указанием на отсутствие у него прав собственности. Составляется он в произвольной форме. Но даже отсутствие такого указания не сделает его собственником после вселения в жилье.

Регистрация в квартире не является основанием для приобретения прав на нее.

Проконсультируйтесь с дежурным юристом бесплатно!
Позвоните по телефону из любого региона России: 
Или обратитесь к нашему консультанту онлайн!